Vente maison 249 900 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

iad France - Luc Chesneau (06 76 96 75 28) vous propose : Située dans une rue calme en plein coeur de Langon, au calme et à proximité des commodités, venir découvrir cet agréable maison de plain pied.
Elle est composée d'un agréable séjour attenant à la cuisine actuellement séparée mais pouvant aisément s'ouvrir et faire un bel espace de vie.
Le coin nuit est constitué de 3 belles chambres dont 2 donnant sur un joli patio, une salle de bain et un cellier.
Un garage et des dépendance complète l'ensemble situé sur une parcelle entièrement clôturée et paysagé.
Charme, belle hauteur sous plafond, agréable jardin, potentiel et emplacement, tels sont les atouts principaux de ce bien à découvrir au plus vite...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Chesneau EI (ID 22994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 272 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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LUC CHESNEAU - IAD

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