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Vente maison 232 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Langon (33210)

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  • 2 109 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Nadia TALBI - eXp France

Nadia TALBI - eXp France

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Description

33190 GIRONDE SUR DROPT DANS UN ENVIRONEMENT CALME MAISON AVEC GARAGE
Bienvenue chez EXP Realty France le plus grand réseau immobilier interconnecté au MONDE, vous propose une maison CALME et LUMINEUX,
Située dans un environnement calme et boisé.
Cette maison de 110 m², avec un jardin sans vis-à-vis, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une buanderie.
Le séjour spacieux s'ouvre sur un espace nuit comprenant trois chambres avec placards intégrés.
Vous y trouverez également une salle de douche et des WC séparés.
Le chauffage est assuré par un système central et un cumulus fonctionnant avec une pompe à chaleur.
De plus, l'assainissement est réalisé par une micro-station aux normes, et un système d'aspiration centralisée est installé pour plus de confort.
À proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 803.19543356293€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Publiée le 09/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 85302525 - Réf Superimmo : ANVXWVTKK
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 109 € / m²
Taxe foncière : 310 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

110 m² - 5 pièces - 3 chambresVue dégagée
GarageChauffage individuel: central, pompe à chaleur
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 803,2 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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