Vente maison 265 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

33720 BUDOS - MAISON AU CALME AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES
EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cette charmante maison à la campagne.
Maison en pierre de plain-pied de 110 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, de deux chambres de 12 m², d'une vaste salle de douche, ainsi que d'une véranda et d'un cellier ouvrant sur un espace couvert et un jardin d’été.
Entièrement rénovée, très lumineuse et orientée plein sud, elle offre un confort de vie idéal.
Le terrain de 850 m² comprend une piscine neuve de 10 m² et une spacieuse terrasse de 50 m², parfaites pour profiter des beaux jours.
Un ancien séchoir à tabac et un préau de 50 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Avec un accès privilégié à la forêt, vous vivrez en totale harmonie avec la nature, dans un cadre paisible et verdoyant.
Située à seulement 5 minutes de Sauternes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 858.9€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²
Taxe foncière : 154 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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