Vente maison 335 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lannion (22300)

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3 045 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée

Erwan GUERVILLY - ImmoForfait

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Description

ERWAN GUERVILLY vous propose en exclusivité à LANNION.
Dans un environnement privilégié, au calme, proche de toutes les commodités, MAISON CONTEMPORAINE de 110 m².
Au RDC: entrée avec grand placard, cellier, pièce de vie lumineuse avec insert bois, ouvert sur cuisine équipée et aménagée, suite parentale avec SDE, wc indépendant.
ETAGE: 2 chambres avec placard/dressing dans chacune d'entre elles, spacieuse mezzanine , SDB et wc indépendant.
Terrasse bois extérieure,
2 garages et un carport
Terrain de 1000 m², assainissement collectif.
Chauffage électrique par le sol en RDC et radiateurs à l'étage.
Taxe foncière: 1500 €
Pour plus de renseignements, contactez Erwan Guervilly.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erwan GUERVILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 781 499 RSAC Saint-Brieuc
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 23/02/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : VM19588-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXUYAFG

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7271/tH8Gi/bareme_honoraires_immoforfait_010824_1.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2001	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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