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Vente maison 517 900 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lanton (33138)

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  • 4 708 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

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Description

Dans secteur calme au fond d'une allée, à la limite de Taussat et de Cassy, venez acquérir cette maison mitoyenne neuve de 110m² avec toutes ses garanties décennales et surtout des frais de notaires réduits à 2%! Sa mitoyenneté essentiellement par le garage ne gêne en rien compte tenu de son isolation très performante. En effet, étant construite sous la règle énergétique RE2020, vous bénéficierez de toutes les normes de confort imposées par cette règlementation, et notamment un chauffage économique au sol par pompe à chaleur, ainsi qu'une très bonne isolation, le DPE est en classe A! Elle se compose : en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 45 m² ouvrant sur une terrasse couverte et jardin, avec cuisine ouverte (à installer). Un espace parental vous offre une belle chambre avec grande penderie aménagée, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, et un WC. séparé. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres avec penderies aménagées, une salle d'eau et un WC séparé. Un beau garage totalement isolé et carrelé attenant de 20m² environ vous offrira du rangement. En extérieur, la maison offre un joli jardin arboré et très bien exposé. Plan sur demande. Tel pour visites 06.60.04.60.37 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 23/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 3449 - Réf Superimmo : ANVXWDEWY
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Caractérisques
Prix de vente : 517 900 €Prix au m² : 4 708 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279771.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 357 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 45 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 031 988
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