Vente maison 61 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Largeasse (79240)

Située dans la commune de Largeasse (79240), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et calme. Ce bien bénéficie d’un environnement idéal, à proximité immédiate des commerces et école, parfait pour une vie de famille.
Cette maison de 110m2 dispose au rez-de-chaussée : d’une entrée spacieuse (9m2) distribuant d’un côté la pièce de vie chaleureuse (29m2) avec une belle cheminée à foyer fermé, d’une cuisine aménagée (14m2), puis, dans son prolongement, une salle d’eau avec WC (6m2). Face à l’entrée, une pièce (7m2) permet l’accès au R+1.
À l’étage, le palier dessert 2 chambres toutes sur parquet, d’une superficie de 13 et 16m2, d’un bureau (7m2) avec un escalier menant au grenier, une salle d'eau (5m2) un WC, et les combles.
A l’extérieur: un cabanon, un poulailler et un hangar complète ce charmant jardin clos et arboré de 722m2.
Bien que cette maison nécessite des travaux de rafraichissement elle offre un potentiel d’aménagement intéressant.
Côté technique : assainissement tout à l’égout conforme, chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 61 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609 - SAFTI – FAVREAU Audrey, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AUDREY FAVREAU - SAFTI

Siren : 891211609 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 025 936

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