Vente maison 177 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

Maison pleine de potentiel au Puy en Velay !
Vous cherchez une maison proche du centre ville avec un bel extérieur arboré, petit garage et possibilité de dépendance ?
Le Tout sans effectuer travaux de 'gros oeuvre' ?
Découvrez cette Maison d'environ 110m2 habitables, environ 500m2 de terrain extérieur et un plateau de 72m2 à configurer selon vos envies/projets !
Infos utiles :
- Fenêtres (Double vitrage PVC)
- Cuisine neuve
- Tous les murs extérieurs ont été doublés avec de la laine de verre
- DPE (D)
- Tout à l'égout OK
- VMC Simple Flux
- Électricité reprise (sauf plafonniers)
- Toiture en très bonne état > couverture refaite
- Possibilité de dépendance (location courte durée, annexe, etc.) ou agrandissement (ouverture entre 1er et 2ème étage étudiée)
La composition du bien vous offre de multiples possibilités d'aménagement.
Un extérieur sur 2 niveaux :
- 1 partie basse avec une cour en pierre, portail et garage (fermé avec porte électrique).
- 1 partie haute avec une terrasse et un bel espace jardin arboré
La partie habitable au RDC :
- 1 cuisine équipée neuve
- 1 Grande pièce de 35m2 (actuellement salle de billard)
- 1 Salle de Bain
- 1 Accès à une cave/chaufferie (chaudière GAZ neuve)
La partie habitable au 1er étage :
- 3 chambres (10m2 -15m2 et 25m2)
- Accès à une belle cave voutée
- WC séparé avec point d'eau
- Surface de rangement au dessus de la cage d'escalier
Un plateau à terminer de configurer au 2ème étage :
- Plateau de 72m2, possibilité de créer un étage supplémentaire ou une dépendance (accès actuel depuis la terrasse cour haute)
L'isolation a été effectuée ainsi que le raccord de l'électricité.
Prenez contact avec votre agence LE PUY EN VELAY pour une première visite de cet appartement en vente.
Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78

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Prix de vente : 177 000 €

Prix au m² : 1 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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GTI IMMOBILIER SAINT DIDIER EN VELAY

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