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Vente maison 159 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Lezoux (63190)

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  • 1 445 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX

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Description

Immeuble de rapport et Plein d'Histoire à Lezoux
Nichée au coeur de Lezoux (63190), découvrez cet immeuble à restaurer. Le rez-de-chaussée est actuellement loué par un commerce ayant pignon sur rue avec un loyer annuel d'environ 7350 €. Le reste de l'immeuble offre un potentiel immense...
Au 1er étage, un appartement d'environ 100 m² où vous trouverez un spacieux séjour de 35 m², une cuisine à aménager selon vos goûts, une salle d'eau et 1 chambre. Au-dessus, un immense grenier à aménager selon vos envies...
Le jardin de 140 m², clos et arboré, est un véritable havre de paix.
Prévoir de nombreux travaux de réhabilitation. Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches avec nos artisans partenaires du réseau Synerciel - CCH Cournon d'Auvergne.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 arrêts de bus, une crèche, une alimentation générale et 2 médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, un collège est accessible. Plusieurs restaurants et un parc sont à 10 minutes à pied...
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Classe énergétique F, Logement à consommation énergétique élevée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3720.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1771-COMPANY34901OBU - Réf Superimmo : ANVXWE8UZ
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34901obu/218/QMSwZ/honoraires_agence_au_01_04_22_3.pdf

110 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 258 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1800Chauffage au gaz
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX

Siren : 809194335 - N° de carte professionnelle : 6302 2016 000 015 295
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