Vente maison 222 500 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Loireauxence (44370)

Idéalement placée à Varades !
Venez découvrir ce bien atypique, sur son terrain arboré et clos, sans vis-à-vis.
Vous serez charmé dès l'entrée, par son volume de la pièce de vie ouverte, mariage entre la pierre et le bois, agrémenté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée, un dégagement pouvant servir d'espace bureau ou bien de détente, une salle de bains et une cave servant de buanderie.
À l'étage, une grande chambre pour une superficie d'environ 45 m2 au sol, agrémentée de 2 velux et d'une fenêtre à l'ancienne ! Une seconde chambre sur tomettes !
En annexe un garage pouvant être réhabilité pour une superficie de 42.72 m2, de plus une dépendance de 26 m2 servant d'atelier et de stockage.
La toiture est récente, en ardoises naturelles ! Raccordée au tout-à-l'égout !
DPE en cours.
Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50.
Mandataire indépendant RCS : 532593613.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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