Superimmo
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Vente maison 119 500 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lorignac (17240)

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  • 1 086 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison d'une surface habitable d'environ 110 m2, comprenant au rez-de-chaussée un salon de 26,60 m2 avec cheminée et insert, une salle à manger de 16,60 m2 avec un parquet en bois massif, une cuisine équipée de 21 m2 dotée d'une cheminée et d'un poêle électrique. Une salle d'eau de 4,00 m2 avec douche et lavabo, un WC avec lave main et un palier par lequel on accède à l'étage viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'un palier de 2,90 m2, 3 chambres de 11,50 m2, 12,50 m2 et 19,35 m2 avec placard intégré, un couloir de 2,85 m2, une salle de bain de 4,75 m2 avec wc et un grenier de 8,15 m2 dont la hauteur est en partie inférieure à 1 m 80. À l'extérieur, vous trouverez une cour privative de 38 m2, un garage non attenant de 21,60 m2 avec jardin ainsi qu'un puits. Les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage se fait par des radiateurs électriques et la maison est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 729 EUR par an. La maison est raccordée à la fibre. Située à seulement 27,8 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde et à 3,6 km de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces de proximité. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail

Publiée le 09/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : LG3559 - Réf Superimmo : ANVXUT28Q
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Caractérisques
Prix de vente : 119 500 €Prix au m² : 1 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 218 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Infos légales : 538913138
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