Vente maison 111 280 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lorigné (79190)

Maison située entre CHEF-BOUTONNE et SAUZE-VAUSSAIS, dans un hameau au calme, sans vis à vis, comprenant :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie composée d'une cuisine équipée carrelée - salle à manger avec insert - salon sur parquet (+30 m² - double vitrage), deux chambres de 11 m², une salle de bains + une douche, un cellier, une pièce état brut à la suite (avec cheminée - potager pouvant devenir un logement indépendant avec chambres à l'étage). CaveA l'étage : deux chambres mansardées sur parquet flottant, wc et espace grenier.
GRANGE 110 m² couverture fond plat/courant neuf
ATELIER - DEPENDANCES - Volières. PUITS TERRAIN COUR
Le tout sur 1500 m²
BON ETAT GENERAL
Charpente bon état - Toiture maison refaite en 2022 avec toile de protection
'Honoraires de négociation d'un montant de 7280 euros inclus dans le prix de présentation'
HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR
Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de :
Pour un prix de vente
Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC
au-delà, 7% TTC du prix net vendeur
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 111 280 €

Prix au m² : 1 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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