Vente maison 350 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lormont (33310)

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3 182 €/m²

Marie-Aure GOFFOZ - SAFTI

06 16 25 02 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Lormont Village, en extra-rocade, près d'Artigues et Yvrac, dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du bus et de quelques commerces, vous apprécierez le potentiel et le calme de cette belle maison traditionnelle !
Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée et double exposition donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante, un bureau, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc.
Un sous-sol semi-enterré comprend notamment 2 pièces aménagées non comptabilisées dans la surface habitable (30 m2), ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également de l'espace de stationnement et de divers ateliers.
Le tout sur une vaste parcelle au cœur de la nature avec de nombreux arbres fruitiers !
Possibilité de construire une seconde maison, mais pas de division en l'état (zone PLU UM18-5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319 - SAFTI – GOFFOZ Marie-Aure, Conseiller indépendant

Publiée le 22/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1349613 - Réf Superimmo : ANVXWJA9I

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 182 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 330 m²	Année de construction : 1987
Séjour de 32 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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