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Vente maison 289 500 €
110 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Lurais (36220)

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  • 2 632 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Sebastien LEFAURE - iad

Sebastien LEFAURE - iad

132 avis
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Description

iad France - Sebastien Lefaure (06 58 82 12 90) vous propose : DANS UN CADRE BUCOLIQUE venez découvrir CETTE TRÈS BELLE LONGÈRE parfaitement restaurée, elle est composée d'une agréable pièce de vie de 31,7 m2 avec une jolie cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une délicieuse véranda de 20 m2 ouvrant sur une très agréable cuisine d'été, un couloir dessert la partie nuit avec deux agréables chambres de 13,8 et 11,9 m2 avec accès jardin, un surprenant dressing de 14,5 m2, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque, un cellier, un wc, un double garage de 35 m2 et un local technique.
Cette magnifique propriété possède un charmant gîte indépendant, issu d'un ancien four à pain, pouvant permettre de développer une activité d'hôtellerie ou simplement de recevoir des amis, et une dépendance servant d'atelier.
Vient s'ajouter à l'ensemble une très belle piscine chauffée de 3/8 idéalement placée, puisqu'elle fait le lien entre la maison et un séduisant parc de 5340 m2 avec un très joli volet paysagé composé, de différentes essences d'arbres allant jusqu'au chêne truffier, mais aussi de nombreux massifs fleuris répartis autour de la pergola, du terrain de pétanque et de badminton.
Située au calme dans un agréable hameau sur la commune de LURAIS, sans vis-à-vis, elle domine la vallée de L'ANGLIN, à 15 minutes de toutes commodités et à 3 heures de PARIS et de la porte d'Orléans.
N'hésitez pas à venir visiter et poser vos valises dans ce bien rare et laissez vous séduire par la douceur des lieux...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Lefaure EI (ID 27418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576979 - Réf Superimmo : ANVXWDUSA
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Caractérisques
Prix de vente : 289 500 €Prix au m² : 2 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 340 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1890
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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