Vente maison 620 000 €

110,06 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyaud (74200)

MAISON A VENDRE LE LYAUD
À vendre sur LE LYAUD, une belle maison de 110,06 m² (pour 113,99 m² de surface totale) édifiée sur une parcelle de 1705 m², dans un environnement au calme et verdoyant.
Le niveau principal s'ouvre sur une entrée qui mène à la pièce de vie avec de grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur l'extérieur et sans vis-à-vis.
Une cuisine équipée récente et de qualité, un cellier, une salle de douche, une chambre ainsi qu'un toilette.
Au niveau supérieur, une mezzanine idéale pour un bureau, 2 chambres et une salle de bains avec son toilette.
Au sous-sol, un garage et 2 caves.
Le jardin très bien entretenu avec sa belle végétation, ses fleurs et son ensoleillement, sera un véritable coup de cœur pour vous !
Ce bien est idéal si vous recherchez un environnement, paisible, verdoyant, proche de la nature et seulement à 15 min de Thonon-les-Bains.
Contactez notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200 pour programmer une visite !
DPE réalisé le 25/06/2024
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1750 € et 2400 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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LA MAISON DE L'IMMO

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