Vente maison 124 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Magnac-sur-Touvre (16600)

16600 - MAGNAC-SUR-TOUVRE - MAISON EN PIERRE AVEC BEAU JARDIN, GARAGE et Dépendances - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110m²
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un quartier recherché de Magnac-sur-Touvre.
Cette maison avec un fort potentiel s'étend sur une surface de 110m² et se compose :
- au RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, wc, ainsi qu'une belle véranda
-à l'étage : trois chambres confortables.
De plus, vous bénéficierez d'un magnifique jardin arboré de 1129m² offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'environnement de la maison est particulièrement agréable, avec un arrêt de bus STGA à seulement 100m, une boulangerie et une supérette à 500m pour plus de commodité au quotidien.
La maison est complétée par une véranda de belle taille, ainsi que d'un grand garage et 2 dépendances
Cette maison offre un cadre de vie très agréable et chaleureux, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À visiter sans tarder!
Prix affiché HAI (Honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi, Yann VILLARD, au 06 84 38 10 24 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 1 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 210 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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YANN VILLARD - EFFICITY

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