Vente maison 107 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Manciet (32370)

NOUVEAUTÉ CHEZ LISA CHARRIÉ - CAPIFRANCE
Maison de plain-pied en campagne, exposée sud, sans vis-à-vis, 4 pièces de 110 m2 habitables avec un garage de 62 m2 sur 2 niveaux (ce garage ainsi que le grenier peuvent être aménageables, présence de 3 fenêtres, propice pour un second logement ou agrandissement de pièces), le tout sur 2219 m2 de terrain plat, arboré et partiellement clôturé.
Vous rentrerez par un long couloir desservant une première chambre de 10,50 m2, le salon/salle à manger exposé sud avec cheminée et insert d’environ 21 m2, ensuite une cuisine de 11,75 m2 ainsi qu’une extension faite avec fenêtre en double vitrage, exposée nord, une seconde chambre de 20 m2 donnant accès à une pièce actuellement aménagée en chambre parentale.
Salle de bains avec baignoire, lavabo, wc séparés, du rangement, un grand cellier de 20,50 m2 menant au garage.
Cumulus de 200 L récent (début d’année 2024), toiture en très bon état (couverture refaite), des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres, électricité, fosse septique, isolation)..
Un grand terrain plat attenant de plus de 2000 m2, ainsi qu’une dépendance bétonnée (ancienne cour à cochons).
Un bel espace vert, une charmante maison, un grand potentiel se dégage de par ses volumes et son agencement.
Diagnostics immobiliers (DPE) faits lundi 15/07/2024 : en attente de réception du compte-rendu.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter, afin de programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867426)

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Prix de vente : 107 000 €

Prix au m² : 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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LISA CHARRIÉ - CAPIFRANCE

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