Vente maison 239 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mariac (07160)

07160 - MARIAC - RIVE DE LA DORNE - MAISON LUMINEUSE AVEC VUE DÉGAGÉE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 110 m², nichée sur la Rive de la Dorne, offrant un cadre paisible et une vue dégagée. Son sous-sol non enterré de 80 m², en partie aménagé, ainsi que sa dépendance de 30 m², ajoutent un bel espace de rangement. Aucun travaux à prévoir, installez-vous et profitez immédiatement de ce havre de paix.
Baignée de lumière, la maison offre un vaste séjour de 30 m², une cuisine de 14 m², ainsi qu'une terrasse de 15 m² idéale pour vos repas en plein air. 4 chambres dont une en rez-de-chaussée garantissent confort et intimité.
Son exposition Est assure une luminosité optimale, tandis que ses 3 places de stationnement intérieur apportent un confort quotidien. Construite en 1980, elle est en excellent état (toiture, électricité, plomberie). Son terrain de 3 958 m² en restanques vous offrira un vaste espace extérieur préservé.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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