Vente maison 259 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Marsac-sur-Don (44170)

Rare, à 6 mns de Marsac sur DON, non loin des axes NANTES/RENNES, commodités...
Une anciens corps de ferme authentique offrant de belles possibilités :
- une partie habitable de 110.85 m² à mettre aux goûts du jour : Pièce de vie au charme de l'ancien avec cheminée ouverte et coin cuisine d'environ 49 m², une chambre de 18 m², salle de bain, cabinet de wc, buanderie. A l'étage une chambre mansardée de 19.71 m² (extension possible de 50 m² et annexes de 50 m²)
- attenant environ 100 m² au sol de dépendances + greniers (possibilité d'aménagement en habitation)
Annexes : cave, four à pain, préau/hangar, soues à cochon, puits... Le tout sur 9802 m² orienté Sud avec chênes et vue sur la campagne
environnante.
Un havre de paix pour un bien d'exception....

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Prix de vente : 259 900 €

Prix au m² : 2 363 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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