Ventes immobilières à Marsac-sur-Don (44170)

iad France - Coralie Benoit vous propose: En exclusivité - Maison 3 pièces 84m2 (107m2 au sol) à Marsac-sur-Don Située à proximité de l'étang de la Roche à Marsac sur Don, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée spacieuse, d’un séjour lumineux exposé Sud/Ouest (agrémenté d'un poêle à granule pour des soirées chaleureuses), une cuisine séparée (équipée d'un insert), d’une grande chambre avec placard, d’une salle d’eau (avec douche à l’italienne et sèche serviette), d’une buanderie fonctionnelle et d’un WC suspendu indépendant. A l'étage, une mezzanine (pouvant faire office de chambre d'appoint, de chambre d'enfant ou d'espace bureau) et un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Un préau de 33m2 servant de garage avec une porte motorisé complète ce bien. Isolation par l'extérieur récente. Travaux à prévoir : Assainissement à mettre aux normes Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 953990637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.