Vente maison 207 980 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marsac-sur-Don (44170)

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1 809 €/m²

L'immo by Marie

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Description

Exclusivité AJP BY MARIE ; A proximité d'un site Bucolique "l'étang de la Roche", idéal pour les randonneurs, pêcheurs...Egalement à 10 mins de Nozay et proche axes NANTES/RENNES. Charmante maison en pierres offrant une pièce à vivre d'environ 44 m² avec sa cuisine équipée et son îlot, salon cosy avec poêle à bois. Un espace nuit doté d'une chambre parentale, sd'eau et wc. A L'étage, 2 belles chambres et un cabinet de toilette. Grenier aménageable d'environ 44 m² au sol. Dépendance attenant ; Le tout sur un terrain sans vis à vis de 887 m² dont un 2e accès. Un lieu de vie où il fait bon vivre ! (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 571 - Réf Superimmo : ANVXWXSRW

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Caractérisques

Prix de vente : 207 980 €	Prix au m² : 1 809 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 9 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358737.pdf

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 887 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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