Vente maison 299 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 13ème (13013)

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2 718 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²

Mavumer

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Description

Maison T6 avec terrasses et jardin 13013 Marseille La Croix Rouge
L'agence Mavumer vous propose en exclusivité une charmante maison mitoyenne située dans le secteur de la Croix-Rouge à Marseille 13013. Cette maison de 6 pièces d'environ 110 m², nichée dans un secteur calme, est idéale pour une famille. L'accès se fait par une première grande terrasse de 20 m². L'entrée distribue une grande pièce de vie lumineuse avec séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, une salle de douche neuve à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace buanderie/dressing donnant accès à la deuxième terrasse avec barbecue et jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres et d'une salle d'eau. La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants motorisés et de la climatisation. Située dans une copropriété de 15 lots sans procédure en cours, elle est projetée dans le quartier calme des Vieux Cyprès, à proximité du métro La Rose, des écoles et commerces. Le stationnement est aisé devant la maison et ses alentours. N'attendez plus pour visiter cette maison ensoleillée, avec un jardin privatif de 192 m² et deux terrasses, idéale pour une vie de famille paisible. Bien soumis aux règles de copropriété de 15 lots. Mandat 742. TF : 1535 € et charges de 784€ / an.
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 742 - Réf Superimmo : ANVXWOMCC

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 784 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14204/fees_document.pdf?1672139117

110 m² (carrez : 109) - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Jardin (190 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 750145021 - N° de carte professionnelle : 13102018000028305