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Vente maison 790 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • Sous compromis
  • 7 182 €/m²
  • 1 Garage
immobilière TARIOT

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187 avis
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Description

SAINT ANNE - MAISON DE 110M2 + JARDIN + GARAGE ET DEPENDANCES.
Découvrez cette charmante maison individuelle de type 5, nichée dans un lotissement sécurisé. Vous bénéficierez d'un endroit de vie très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double orientation, dans un environnement verdoyant et paisible.
Située avenue D'Haifa, au cœur du prestigieux quartier de Saint-Anne, l'un des secteurs les plus prisés de Marseille pour son cadre de vie privilégié et son atmosphère de village. Profitez à proximité de la mer, du Parc Borély, des écoles, des commerces et de toutes les commodités pour une vie quotidienne facilitée.
A moderniser entièrement, cette maison bénéficie d'un agencement optimal, et intelligemment conçu lors de sa construction en 1968, elle s'étend sur trois niveaux facilement accessibles pour toute la famille :
AU RDC : Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre, permettant d'envisager une cuisine US, créant ainsi un lieu idéal pour des moments de détente et de convivialité. Atout important la jouissance d'un jardin arboré d'environ 400m2. Un WC séparé complète ce niveau.
A L'ETAGE : Un espace nuit comprenant deux chambres de 12m2 et 10m2, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
AU DEUXIÈME NIVEAU : Un hall dessert deux grandes chambres de 18m2 et 12m2, chacune donnant accès à une belle terrasse exposée sud-est, offrant une vue parfaite pour débuter la journée, rangements.
Pour votre confort au quotidien, cette propriété dispose de nombreux avantages avec : un garage de 17m2, un vaste sous-sol de 41m2 pouvant être aménagé suivant vos besoins, ainsi que d'une buanderie et d'un local à chaufferie.
L’immobilière Tariot, également syndic du lotissement, dispose de toutes les informations nécessaires pour vous aider au mieux dans cette acquisition.
Classe énergie: E / Charges annuelles: 240€ / Copropriété de 32 lots.
Vidéo de ce bien à visionner en HD sur YouTube.
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2219 - Réf Superimmo : ANVXX8R80
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 7 182 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobilieretariot.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
Année de construction : 1968Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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