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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

600 000 € 4 444 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces

Marseille 8ème (13008)

LA LUMINELLE - Maison T5 de 135m2 - Terrasses - 13009 Llinares immobilier vous propose à la vente : LA LUMINELLE, située dans le secteur résidentiel de Mazargues. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond qui confère à cet espace une élégance et une luminosité exceptionnelles. Ce bien de qualité propose un salon-séjour spacieux parfaitement agencé avec une cuisine équipée attenante, un cellier ainsi qu\'un bureau au rez-de-chaussée, disposant d\'une entrée indépendante, pouvant se transformer en studio autonome selon vos besoins. À l\'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d\'eau. De plus, une salle de bains supplémentaire ainsi qu\'un wc indépendant viennent compléter l\'étage pour votre confort. À l\'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, l\'une d\'une superficie de 17m2 à l\'étage avec une vue dégagée et l\'autre de 20m2 coté cour. De plus, vous pourrez apprécierun parking privatif. N\'attendez plus pour nous contacter !DL/Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82N°CPI13102015000001343RCP BERCP100074- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2800euros/an- Honoraires inclus de 3,3 % à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1910euros et 2650euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LUMINELLE - Maison à vendre T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

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Serge LITVINOFF - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Serge LITVINOFF - Propriétés-privées.com 12/11/2024

(9 avis)

1 050 000 € 5 385 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Villa d'exception sur 3 niveaux dans un cadre de verdure et de calme au sein du très agréable quartier Saint Giniez. Idéal pour se promener le long des berges boisées et aménagées de l'Huveaune, se rendre au Parc Borely ou encore aux plages du Prado. A proximité des commerces de qualités, d'écoles et du Lycée Daumier (à 300 m). Pensée en 5 pièces, cette villa s'ouvre sur un jardin privé de 200 m2 et 140 m2 de terrasse au calme et dans un environnement arboré. Au rdc, l'espace comporte un séjour qui donne sur le jardin, avec une grande cuisine ouverte et une salle à manger conviviale et lumineuse. Le 1er niveau organisé autour de 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, et d'une suite parentale et sa salle de bain. Le 2ème niveau sera un lieu de détente et de convivialité composé d'un grand séjour qui se projette sur 2 terrasses, que vous pourrez agrémenter d'une cuisine d'été, d'une pergola, ou encore d'un jacuzzi. Ce bien dispose également d'un box double et d'un box simple. Ce bien est proposé au prix de 1.050.000 euros FAI Je pourrais vous parler longuement de ce lieu, je vis dans ce quartier depuis 40 ans, mais un échange ou une visite du site vous permettrons de juger par vous-même de l'opportunité de cet emplacement et de prendre connaissance des prestations de qualité proposées dans ce programme. Alors n'hésitez pas à me contacter je serais ravi de vous accompagner dans votre projet. Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF, immatriculé au RSAC MARSEILLE 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 356244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les photos ne sont pas contractuelles Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

1 295 000 € 8 633 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

FAMILY BEACH - Maison T5 de 150 m2 - Terrasse - Jardin - Piscine - 13008 LLinares immobilier vous propose : FAMILY BEACH, une maison familiale T5 de 150m2 à deux pas des plages du Prado, dans une copropriété privé et sécurisé. Profitez d\'un calme absolu tout en étant proche du bord de mer et des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d\'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et un bureau. A l\'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d\'eau. Les combles aménagés offrent la possibilité de créer une quatrième chambre spacieuse, une suite parentale ou un espace dédié aux enfants. A l\'extérieur, un jardin arboré avec piscine vous invite à la détente. Place de stationnement. Un véritable havre de paix pour les familles, alliant proximité des plages et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique!Contact Sophie GROS : 06 15 20 46 15Attestation collaborateur : ADC13102024000001651RCP : 64192605- SG/Copropriété : 12 lots (maison)- Procédures en cours : NC- Taxe foncière : 4612euros/an- Charges annuelles : 1200 euros (100euros/mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes ..)- Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur- Classe énergie Cet classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1690euros et 2380euros par an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13008 T5 de 150 m2 + Terrain 360m2 + Piscine

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

1 055 000 € 5 302 €/m²
Maison • 199 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Marseille 8ème (13008)

BORELY DREAM - Maison T5 de 199m2 + 300m2 de jardin + 77m2 de terrasses LLinares immobilier vous propose : BORELY DREAM, une sublime villa T5 de 199m2 dont la livraison est prévue le 2nd trimestre 2025, avec 300m2 de jardin au coeur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille, cette maison s\'installe au sein d\'une nouvelle résidence signée par un architecte de renommée internationale. Dès l\'entrée, vous serez subjugués par les volumes de l\'immense pièce à vivre, ouvrant sur son jardin de 300m2 au calme et sans vis à vis, où vous attendra votre jacuzzi pour profiter de moments inoubliables. Vous aimerez les grandes chambres de l\'espace nuit, les trois salles de bains ainsi que le toit terrasse présent aux niveaux supérieurs. Situé à quelques pas de tout les commerces de proximité, des activités sportives, des meilleurs écoles, des parcs et de la plage, vous profiterez de la sécurité de la résidence (accès sécurisé, gardien, domotique...). Du choix des matériaux aux dernières performances énergétiques, tout a été pensé pour vous apporter luxe et volupté. Un produit de grand standing comme il en existe peu. Un bien unique, à venir découvrir sans plus attendre qui bénéficie des frais de notaire offert ! D\'autres maisons et appartements à vendre, contactez-nous pour plus de renseignements.Contact Grégroy AUBERT : 07 60 43 85 15Attestation collaborateur : ADC13102023000002188RCP : 62781572- Copropriété : 137 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : ... (.../mois : Eau froide, Eau chaude, entretien des parties communes...).- Taxe foncière ros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : 350euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T5 de 202m2 + 300m2 jardin - Marseille 13008

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

1 120 000 € 5 545 €/m²
Maison • 202 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

Marseille 8ème (13008)

LUXURY BORELY - Villa T5 de 202m2 + 300m2 jardin + terrasses LLinares immobilier vous propose : LUXURY BORELY, une sublime villa non mitoyenne T5 de 202m2 dont la livraison est prévue le 2nd trimestre 2025, au coeur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille. Cette maison s\'inscrit au sein d\'une nouvelle résidence signée par un architecte de renommée internationale. Dès l\'entrée, vous serez subjugués par les volumes de la belle pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte, son salon et sa salle à manger. Une buanderie et une salle d\'eau complètent le rez-de-chaussée. A l\'étage trois chambres avec rangement et dressing se partagent une salle de bains et une salle d\'eau. Au denier niveau, un second salon (pouvant être transformé en suite parentale) donne sur un toit terrasse avec de sublimes vues sur les collines environnantes. Dans le jardin de 300m2 au calme et sans vis à vis, un jacuzzi sera installé. Située à quelques pas de tous les commerces de proximité, des meilleurs écoles, des parcs et de la plage, elle profitera également de la sécurité de la résidence (accès sécurisé, gardien, domotique...). Un produit de grand standing, comme il en existe peu, avec des matériaux aux dernières performances énergétiques, tout a été pensé pour vous apporter luxe et volupté. Un bien unique, à venir découvrir sans plus attendre qui bénéficie des frais de notaire offert ! Contact Grégroy AUBERT : 07 60 43 85 15Attestation collaborateur : ADC13102023000002188RCP : 62781572- Copropriété : 77 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : ... (.../mois : Eau froide, Eau chaude, entretien des parties communes...).- Taxe foncière ros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : 350euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T5 de 202m2 + 300m2 jardin - Marseille 13008

IMREP

(186 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par IMREP 20/11/2024

(186 avis)

940 000 € 9 400 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Marseille 8ème (13008)

TOP EMPLACEMENTDécouvrez cette charmante maison sur une parcelle de 290 m² située dans le secteur prisé de Sainte Anne et Saint Giniez, un quartier qui allie tranquillité et dynamisme. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.D\'une superficie de 100 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin ensoleillé orienté à l\'est. Elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l\'étage mansardées. La cuisine est indépendante.Une belle dépendance de 20m² transformée en studio, offrant un espace supplémentaire qui peut servir de bureau, de chambre d\'amis ou même de location à court terme. Une caveet deux locales complètent ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez l\'agence IMREP pour plus d\'informations et pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

immobilière TARIOT

(187 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par immobilière TARIOT 22/11/2024

(187 avis)

790 000 € 7 182 €/m²
Maison • 110 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Marseille 8ème (13008)

SAINT ANNE - MAISON DE 110M2 + JARDIN + GARAGE ET DEPENDANCES. Découvrez cette charmante maison individuelle de type 5, nichée dans un lotissement sécurisé. Vous bénéficierez d'un endroit de vie très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double orientation, dans un environnement verdoyant et paisible. Située avenue D'Haifa, au cœur du prestigieux quartier de Saint-Anne, l'un des secteurs les plus prisés de Marseille pour son cadre de vie privilégié et son atmosphère de village. Profitez à proximité de la mer, du Parc Borély, des écoles, des commerces et de toutes les commodités pour une vie quotidienne facilitée. A moderniser entièrement, cette maison bénéficie d'un agencement optimal, et intelligemment conçu lors de sa construction en 1968, elle s'étend sur trois niveaux facilement accessibles pour toute la famille : AU RDC : Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre, permettant d'envisager une cuisine US, créant ainsi un lieu idéal pour des moments de détente et de convivialité. Atout important la jouissance d'un jardin arboré d'environ 400m2. Un WC séparé complète ce niveau. A L'ETAGE : Un espace nuit comprenant deux chambres de 12m2 et 10m2, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. AU DEUXIÈME NIVEAU : Un hall dessert deux grandes chambres de 18m2 et 12m2, chacune donnant accès à une belle terrasse exposée sud-est, offrant une vue parfaite pour débuter la journée, rangements. Pour votre confort au quotidien, cette propriété dispose de nombreux avantages avec : un garage de 17m2, un vaste sous-sol de 41m2 pouvant être aménagé suivant vos besoins, ainsi que d'une buanderie et d'un local à chaufferie. L’immobilière Tariot, également syndic du lotissement, dispose de toutes les informations nécessaires pour vous aider au mieux dans cette acquisition. Classe énergie: E / Charges annuelles: 240€ / Copropriété de 32 lots. Vidéo de ce bien à visionner en HD sur YouTube. Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille

PATRIMMONIUM

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par PATRIMMONIUM 22/11/2024

820 000 € 6 560 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Marseille 8ème (13008)

Hauts de Périer, maison de maitre du début XX ème rénovée, partagée verticalement en 2 biens d'exceptions Cette partie d'une maison duplex à réaménager à votre goûts ou vous laisserez libre court à vos envies de modernité, offrant une superficie de 145 m2 au sol et de 125 m2 habitables sur 2 niveaux, donnant sur un jardin de 200 m2 avec une dépendances cadastrées de 25 m2, possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle. Produit rare à la vente. Nombre de lots 2, charges de copropriété 200 euros annuelles, avec le concours d'un agent commercial.

Bley's Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Bley's Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

639 000 € 6 204 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

Vous recherchez une maison dans un quartier prisé du 8ème arrondissement, au calme d’une résidence située proche de la mer ? Alors ce bien vous séduira. Cette maison de 103m2 (surface totale au sol) avec son jardin paysagé de 45m2 facile d’entretien grâce à l’arrosage automatique et sans vis-à-vis, un garage de 15m2, offre un cadre de vie agréable. L’intérieur est constitué, au rez-de-chaussée, d’un grand espace de vie de 35m2 avec poêle à bois, séjour très lumineux grâce à ses baies ouvertes sur le jardin exposé au Sud, une cuisine fermée équipée (10m2), des WC indépendants et un rangement sous l’escalier. L’espace nuit à l’étage propose trois chambres de 12, 11, 9m2 ainsi qu’une quatrième pièce de 8,84m2 qui peut servir de chambre ou de bureau. Une salle d’eau récemment rénovée avec goût et des WC indépendants facilitent la vie de famille. L’ensemble des pièces bénéficie de la climatisation, de doubles vitrages et rideaux électriques alimentés par panneaux solaires. Un garage fermé de 15m2 accueille un véhicule (prise électrique et éclairage) ainsi qu'un espace buanderie et des rangements. La résidence fermée par un portail électrique avec bip ou commande par smartphone et interphone sécurise le bien. Proche des commerces, hypermarchés, écoles, collège et lycée. L’arrêt de bus 44 passe devant. La plage de la Pointe Rouge, le massif des Calanques sont à 6min en voiture et les accès autoroutiers à 20min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.

REAL'SUD IMMOBILIER

(62 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par REAL'SUD IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(62 avis)

870 000 € 5 118 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Marseille 8ème (13008)

Entre Sainte Anne et Mazargues, au calme, sur 350 m2 de terrain arboré et sans-vis-à-vis, belle maison récente d'environ 170 m2, composée en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m2 exposée sud, une cuisine ouverte équipée avec ilot central, un grand cellier/buanderie et un wc indépendant. L'espace de vie ouvre sur une terrasse avec pergola et sur un jardin intimitste et piscinable. L'étage comprend 4 belles chambres, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Ce bien dispose également d'un sous-sol d'environ 90 m2, accessible par la pièce de vie, permettant de multiples possibilités d'aménagement. La maison est équipée de nombreuses prestations dont le chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire thermodynamique, aspiration centralisée,.. Il est également possible de stationner un véhicule sur le terrain et plusieurs en extérieur. VISITE IMMERSIVE 3D sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 I 46 I 10 I 02 I 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

Serge LITVINOFF - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Serge LITVINOFF - Propriétés-privées.com 31/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

(9 avis)

1 295 000 € 8 633 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 363 m²

Marseille 8ème (13008)

Serge Litvinofff vous propose de découvrir cette élégante villa contemporaine T5 de 150 m2, à proximité des plages, parfaitement entretenue et décorée avec gout, secteur très recherché Prado/Corniche, située dans une allée privée et sécurisée. Dès l'entrée, le jardin arboré offre un espace verdoyant avec piscine et pergola pour déjeuner extérieurs ombragés. La maison est organisée sur 3 niveaux avec en rez de chaussée, un confortable séjour/salon et sa cheminée, une cuisine ouverte fonctionnelle et lumineuse, une pièce de rangement. Le 1er étage est composé de 3 chambres, toutes équipées de grands rangements, une salle de bain, et un espace douche. Enfin les combles aménagées sont alloués aux enfants mais peuvent trouver une autre destination comme un bureau ou salle de jeu. La place de parking est équipée d'une borne de rechargement. DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2380 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix FAI 1.295.000 euros Honoraires vendeurs Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

JEROME BAILLE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par JEROME BAILLE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

850 000 € 6 573 €/m²
Maison • 129,31 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 196 m²

Marseille 8ème (13008)

Un air de vacances pour cette pépite au calme absolu avec piscine chauffée et parking. Cette maison de type 5 créée en 2013 se développe sur 155m2 (129m2 habitables). Elle offre de plain pied sur le jardin un salon séjour cuisine ouverte exposé Sud-Ouest, une suite parentale (salle d'eau et dressing), un wc indépendant. Le niveau supérieur offre 3 autres chambres, une salle d'eau, un dressing, un wc. Au niveau inférieur un bureau, une buanderie, une salle de jeux, une cave. Climatisation réversible, parquet chauffant et rafraichissant, pompe à chaleur, piscine chauffée, place de parking. A deux pas du tramway, à 8mn du métro, commerces à proximité. Mandat Jérôme Baille No277. DPE : B/A. Charges annuelles : 120€, Taxe foncière : 2767€. Non détention de fond. www.gé. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Frédéric MAERO - SAFTI

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Frédéric MAERO - SAFTI 15/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

750 000 € 4 286 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 349 m²

Marseille 8ème (13008)

Entre Sainte-Anne et Mazargues, dans un écrin de calme, laissez-vous séduire par cette maison récente (2010) de 175 m² sur un terrain piscinable, avec une cave aménageable de 100 m². Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte et parfaitement équipée s’intègre avec élégance. Les volumes généreux invitent à la convivialité, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrevoir un jardin arboré, pensé comme un véritable havre de paix. Un espace extérieur intime, où le coin spa promet des moments de détente inoubliables. Le rez-de-chaussée offre tout le confort souhaité, avec buanderie, rangements astucieux et WC séparé. À l’étage, le coin nuit se dévoile : quatre chambres lumineuses et apaisantes, chacune conçue pour profiter pleinement du calme environnant. La salle d’eau, la salle de bain et le second WC complètent cet espace avec raffinement. Et pour finir, laissez libre cours à votre imagination avec la cave de 100 m². Un potentiel incroyable pour créer votre propre univers : une salle de cinéma, un espace fitness ou encore un lieu dédié aux jeux et loisirs, selon vos envies. Pensée avec soin, cette maison combine esthétisme et performance : climatisation réversible, panneaux solaires, et un excellent bilan énergétique (RT 2012), tout en restant empreinte de confort moderne. Dépêchez vous … Le prix de première offre possible est fixé à 750.000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028 - SAFTI – MAERO Frédéric, Conseiller indépendant

Laëtitia JULLIEN - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Laëtitia JULLIEN - Capifrance 06/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

(40 avis)

1 990 000 € 7 960 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Marseille 8ème (13008)

Vente Villa Moderne - Marseille 8ème Arrondissement Située dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du réputé quartier du Carré d'Or, cette villa se trouve sur les hauteurs du boulevard Périer. Proche des meilleures écoles privées, des commerces de qualité et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et retiré, cette localisation offre un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité résidentielle. Sur un terrain de 700m² en restanque orienté sud-ouest, cette propriété se distingue par ses extérieurs soignés et ses vues panoramiques. À l'étage, la vue mer offre un spectacle à couper le souffle, tandis que les 100m² de terrasses et la piscine à débordement de 10m x 3,60m invitent à la détente et à la convivialité. L'aménagement extérieur est pensé pour maximiser l'usage de chaque espace, créant une harmonie parfaite entre nature et architecture. Cette villa moderne de 250m², répartie sur trois niveaux, est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos goûts et aspirations. L'architecture contemporaine offre des volumes généreux et des espaces baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage. Rez-de-chaussée : Un espace de vie de 52m² avec 2,8m de hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse panoramique de 18m². La cuisine de 17m² est conçue pour être le cœur convivial de la maison . Premier étage : Deux suites parentales, dont une suite de 18m² et une master suite de 31m² avec vue mer depuis sa terrasse privative, offrent un confort optimal. Rez-de-jardin : Face à la piscine, deux autres suites parentales de 21m² et 22m² avec terrasse sont idéales pour les invités ou les membres de la famille. Un espace de 66m² est parfait pour créer un home cinéma ou une salle de jeux. Il ne reste plus qu’à personnaliser l’intérieur selon vos préférences Cette villa, par son emplacement, ses extérieurs et ses possibilités de personnalisation, représente une opportunité unique dans le secteur le plus prisé de Marseille. Ne manquez pas l'occasion de créer votre résidence idéale dans un cadre à la fois prestigieux et serein. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui: Laëtitia JULLIEN 06 52 52 72 57 #Marseille #ImmobilierDeLuxe #CarréDor #VillaContemporaine #VueMer #Piscine #MaisonÀPersonnaliser #Tranquillité #Prestige #OpportunitéUnique #Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867429)

Silvain ROULIN - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Silvain ROULIN - Capifrance 13/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(15 avis)

880 000 € 7 719 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Marseille 8ème (13008)

Cette maison de ville pleine de charme est située dans le quartier recherché de la Pointe Rouge, à seulement 5 minutes à pied du port pittoresque et de la verdoyante Campagne Pastré. Son emplacement idéal offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des espaces verts et des plaisirs balnéaires. La propriété se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger, de deux cuisines fonctionnelles, trois chambres confortables, deux salles d'eau et une véranda baignée de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire équipé de son barbecue. Un jardin privatif accueillant une piscine hors sol, offre un havre de paix pour se détendre en plein air ou organiser des réunions familiales et amicales. De plus, un grand garage est également disponible permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ce dernier a la possibilité d'être surélevé pour accueillir une seconde habitation, offrant ainsi un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété dans un quartier prisé de la ville, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845539)

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