MARSEILLE SAINTE-ANNE 13008 * MAISON DE TYPE 5 SUR 350 M2 DE TERRAIN + GRAND SOUS SOL (70 M2) * SOL CHAUFFANT/RAFRAICHISSANT * ASPIRATEUR CENTRALISE * CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE
Votre conseillère Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous invite à découvrir cette maison individuelle située dans une impasse entre l'Avenue de Mazargues et le Boulevard Michelet. Proche des commodités, écoles et commerces, cette maison construite en 2010 offre des prestations contemporaines et un bilan énergétique optimal.
D'une surface habitable de 170 m2 , elle se compose ainsi :
. En rez de jardin, une fois passée l'entrée complétée de toilettes avec lave-mains et d'un placard penderie, vous découvrirez le vaste séjour lumineux exposé sud, où l'espace salon pourra s'articuler confortablement autour de la cheminée avec insert ; l'espace repas tout aussi lumineux pourra recevoir de belles tablées ; puis la cuisine ouverte, aménagée et équipée saura répondre à vos attentes. Cette surface totale compte 70m2. Une buanderie cellier complète la cuisine. Une pompe à chaleur air/eau apporte le confort, hiver comme été, du chauffage et rafraichissement par le sol.
Cette vaste pièce à vivre s'ouvre largement sur le jardin verdoyant et sa terrasse abritée d'une pergola végétale. Le jardin à l'abri des regards est l'endroit idéal pour les repas d'été et les moments de détente.
. A l'étage, le vaste pallier dessert "en étoile" quatre chambres confortables, une salle de bain, des toilettes séparées, un dressing, une salle d'eau (vide linge vers la buanderie ). Une pompe à chaleur air/air assure le système de chauffage/climatisation par gaine dans chaque pièce.
La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Un aspirateur centralisé équipe les deux niveaux pour un entretien facilité. Huisseries pvc et aluminium, volets aluminium électriques au rez de jardin, volets bois à l'étage. Normes thermiques et phoniques RT2012.
Jardin paysager avec terrasse carrelée ombragée, dalle pour jacuzzi, et abri jardin avec point électrique. Point d'eau.
Enfin pour compléter la partie habitable, vous découvrirez, par un escalier intérieur, l'accès au sous-sol , d'une hauteur sous plafond de 2,40 m équipé en électricité et point d'eau, entièrement carrelé, pouvant se destiner à une salle de loisir, sport ou cinéma.
Un stationnement véhicule est prévu dans l'allée du jardin avec possibilité de mettre en charge un véhicule électrique, un second stationnement est possible devant le portail. Vous aurez également la facilité de stationner sur l'aire dédiée en fond d'impasse.
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder - PRIX 995.000 Euros Honoraires Agence Inclus (à charge vendeur) - Mandat 145205 -
Besoin de plus de renseignements, contactez Valérie Carbonero au 06 86 33 16 68 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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998 000 €
7 776 €/m²
