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Vente maison 194 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Ménesplet (24700)

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  • 1 764 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Valérie GASCHARD - OPTIMHOME

Valérie GASCHARD - OPTIMHOME

59 avis
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Description

Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied située en pleine nature, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété offre de nombreuses opportunités. La maison comprend une belle pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle avec îlot central donnant sur une terrasse couverte, une buanderie et un cellier pratiques situés juste derrière la cuisine, une première chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, et une deuxième chambre spacieuse pouvant être facilement divisée en deux chambres distinctes. À l'extérieur, le terrain de 5489 m² est idéal pour les projets de jardinage, potager, ou espace de jeux pour les enfants. La propriété dispose également d'une terrasse ensoleillée et couverte, d'un garage non attenant offrant des solutions de stationnement supplémentaires, et d'une grande surface supplémentaire attenante à la maison pouvant être aménagée pour agrandir l'espace de vie ou créer un gîte ou une chambre d'hôtes. Aucun vis-à-vis, vous profitez d'une intimité totale. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Cette propriété est située dans un cadre idyllique, loin du bruit de la ville, et à proximité des commodités, à 10 mn de MONTPON MENESTEROL avec commerces et écoles. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une maison de famille, une résidence secondaire, ou même un projet touristique. Cette maison est une véritable invitation à la détente et à la vie à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 566667 )

Publiée le 24/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830031466415 - Réf Superimmo : ANVXWDVJK
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 764 € / m²
Taxe foncière : 960 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 5 489 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1983Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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