Vente maison 425 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Vente maison, Mérignac 33, quartier Beutre
Maison individuelle de plain-pied très lumineuse de 110 m2 habitables sur terrain de 763 m2
Aucun travaux à prévoir !
3 chambres,
pièce de vie d’environ 30 m2 avec cheminée à insert,
cuisine séparée (possibilité de casser la cloison entre la cuisine et la pièce de vie),
salle d’eau,
wc séparés,
atelier de 15 m2,
buanderie de 7 m2
abri de jardin
Jardin arboré entièrement clôturé, potager, fruitiers
Carport fermé 3 faces de 26 m2
Les points techniques :
-Double vitrage
-Climatisation réversible récente (gainable)
-Tout à l’égout
-Cheminée insert
- Portail électrique
Commerces à 8 mn à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, papèterie, tabac)
Écoles à 8 mn à pied
Centre commercial Mérignac soleil à 3 km
2 Accès rocade possibles à 2 km chacun Ce bien vous est présenté par Magali Franco, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 864 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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FRANCO MAGALI - DR HOUSE IMMO

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