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Vente maison 249 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Moissac (82200)

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  • 2 264 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
ERA Esquirol

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Description

Moissac 82200 Maison T5 110 m2 carrez, L'agence ERA immobilier Esquirol a le plaisir de vous proposer à la vente cette ravissante maison de 110 m2 rénovée, au calme dans un écrin de verdure, proche tous commerces.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon séjour cuisine de plus de 25 m2 et la cuisine équipée baignée de lumière grâce à des baies vitrées donnant sur une vaste terrasse et une vue imprenable sur le jardin.
Sur un demi-palier, vous retrouvez l'entrée principale qui dessert deux chambres dont une suite parentale de 19 m2 avec salle de douche. La seconde chambre est accessible par une vaste pièce de vie d'environ 22 m2 accompagnée de placards fonctionnels et la troisième chambre avec salle d'eau sera accessible par le salon séjour.
Maison chaleureuse qui conserve tous les codes anciens, poutres, parquets, hauteurs sous plafond et portes anciennes donnent un charme fou à l'ensemble et s'accordent avec la modernité de la cuisine et de la pièce de vie principale. Cheminée fonctionnelle.
Pompe à chaleur (2017) et menuiseries refaites au 3/4. Reste l'isolation, finitions de l'entrée et quelques menuiseries à reprendre.
Cette maison bénéficie d'une piscine déjà creusée, reste à en choisir votre aménagement futur.
A fort potentiel, cette maison T5 dispose également d'une annexe d'environ 45 m2 à aménager pour un gite, chambre d'hôte.
Un vaste garage abrite la chaufferie et permet l'accès à des caves.
Enfin, cette maison dispose d'un vaste terrain de 4,4 hectares et d'un hangar aménagé de 3 box, idéal pour les chevaux. Propriété au calme et en retrait des grands axes passants et reste à la fois proche de toutes commodités.
Commerces à 5 minutes, Gare SNCF à 10 minutes et accès autoroute A 62 à 15 minutes.
A visiter sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 6936__900084 - Réf Superimmo : ANVXXFG12
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 264 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 239 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/93061.pdf

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 43 900 m²1 garage - 2 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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