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Vente maison 429 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mont-Saxonnex (74130)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 900 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Melanie Hennenfent - efficity

Melanie Hennenfent - efficity

47 avis
06 86 18 73 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - 74130 - MONT SAXONNEX - FERME RÉNOVÉE 2023 - 3 CHAMBRES + COIN BUREAU - COMBLES AMÉNAGEABLES - 2600 M² DE TERRAIN
Visite virtuelle sur demande
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Mélanie HENNENFENT vous proposent cette ancienne ferme de caractère rénovée en 2023, située dans un hameau paisible et ensoleillé du Mont Saxonnex. Alliant charme authentique et confort moderne, cette maison est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Points forts :
Rénovation récente : Toiture, bardage extérieur, cuisine et salles de bains refaites avec soin, aucun travaux à prévoir.
Espace et potentiel : 90 m² de combles aménageables pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier.
Grand terrain : 2600 m² dont 1000m2 plat, parfait pour profiter de la nature ou vivre avec ses animaux
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux avec poutres apparentes et murs en pierre, une cuisine moderne, une belle salle à manger ainsi qu'une chambre, un cellier, des WC séparés et une grande salle de bain avec douche à l'italienne.
Étage : 2 chambres, un espace bureau / dressing, une salle de bain avec WC et des combles offrant un vaste potentiel d’aménagement supplémentaire.
Située dans un cadre calme et accessible toute l’année, cette ferme est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un havre de paix à la montagne.
Contactez Mélanie HENNENFENT dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par mail à pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 525 Rue du Quart Dernier 74130 Mont-Saxonnex - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/07/2024 - maj le 09/02/2025 - Réf. agence : 148369 - Réf Superimmo : ANVXWAXCG
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 3 900 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m²1 cave
Chauffage individuel électrique (au sol)2 salles d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2021.

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