Vente maison 185 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montcenis (71710)

En exclusivité sur la commune de Montcenis appréciée pour ces commodités, je vous propose ce bien rare à la vente. Gare TGV Le Creusot Montchanin à 10 mn ( Paris 1h15 Lyon 45 mn)
Dès votre arrivée vous serez conquis par une vue exceptionnelle sur la campagne environnante que vous pourrez savourez toute l'année sur une terrasse de 30m² (sol en travertin) Sous celle-ci un espace fermé dédié à la convivialité sera à votre disposition équipé d'un four à pain, idéale pour une soirée pizza entre amis.
La maison se compose d'un sous sol comprenant un grand garage de 39m² parfait pour deux véhicules, une, cave, une remise et une chaufferie.
Au 1er étage vous attend un espace lumineux ouvert sur la terrasse composé d'une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, une salle à manger avec un coin bar, un salon, une grande chambre de 14m², un wc et une salle de bain.
Le deuxième étage climatisée accueil une mezzanine qui dessert une chambre parental, deux chambres enfant et une salle d'eau avec wc.
La maison de 1979 dont l'intérieur à été entièrement rénové est construite sur un terrain de plus de 4400m². Belle espace de jeu pour les enfants et les animaux.
Info pratique: Chauffage centrale bois, chaudière Morvan.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879770)

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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OLIVIER PASDELOUP - CAPIFRANCE

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