Ventes immobilières à Montcenis (71710)

iad France - Emilie L'huillier vous propose: Située sur un terrain arboré de 3 300 m² avec vue panoramique, cette maison de bonne construction (1994) offre 190 m² habitables et un sous-sol complet de 112 m², soigneusement entretenue et modernisée au cours des 10 dernières années. En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée généreuse, ouvrant sur un salon-salle à manger lumineux, prolongé par une vaste terrasse de 32 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité tout en profitant d’une vue magnifique et dégagée. La cuisine aménagée, elle aussi, donne directement accès à cette terrasse. Ce niveau dispose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un dressing et une mezzanine aménagée en espace salon et bureau offrent un espace nuit complet. Le sous-sol, entièrement enduit, abrite un double garage avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie aménagée avec douche et WC, une pièce de rangement, un espace atelier et un autre dédié au local technique de la piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’un parc arboré, d’une piscine enterrée de 10m × 4m équipée d’une pompe à chaleur et d’un électrolyseur, ainsi que d’un abri pour profiter pleinement de votre jardin. Une cour en pavés de granit complète ce tableau élégant. Côté confort, cette maison performante est classée DPE B. Elle est équipée d’un poêle à granulés, d’une pompe à chaleur air/air réversible, de fenêtres double vitrage avec moustiquaires intégrées, de panneaux photovoltaïques générant environ 2 600 € de revente d’électricité par an, d'un tableau électrique récent et de la fibre optique. Un portail électrique est également installé. Localisation idéale pour cette propriété à moins de 5 minutes des commerces et écoles. Gare TGV à 15 km (Paris à 1h20 et Lyon à 40 min). Accès routier rapide vers Beaune, Autun, Le Creusot et Chalon‑sur‑Saône. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d’un bien alliant espace, confort, lumière et modernité, le tout dans un écrin de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus