Ventes immobilières à Marmagne (71710)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 8 PIÈCES AU CALME Au calme, en vente à MARMAGNE (71710), nous vous présentons cette maison de 8 pièces au calme de 193 m². C'est une maison de 2 niveaux avec sous-sol. Au rez-de-chaussée se déploient trois chambres de 10 m² à 16 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un grand salon/séjour, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol compte une chambre de 19 m², une cuisine d'été, un cellier, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Un chauffage électrique est installé dans cette maison, ainsi qu'un insert bois, et un poêle à pellets. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Une cave et un grenier viennent agrémenter cette maison. Parfait pour se détendre au soleil ou prendre un peu l'air, cette maison est complétée par un jardin et deux terrasses (60m² chacune). Le terrain de la propriété est de 1 566 m². Un garage double avec des portes motorisées de 2m80 de haut vous permettent de garer vos véhicules. Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 218 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 660 euros et 3 660 euros. Elle est à vendre pour la somme de 206 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LE CREUSOT. Patrice COUCAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 422 381 - .