Vente maison 299 990 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monterblanc (56250)

Située à MONTERBLANC, bourg dynamique avec toutes les commodités et commerces.
cette maison familiale de 2002 vous séduira par ses volumes , et son terrain clos arboré de 700 m² env sans vis a vis. Elle se compose , d une cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec poêle a bois de 30m² et un accès jardin avec terrasse de 25 m². Son agencement atypique permet une distribution intelligente du bien. nous y trouvons deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un grand coin bureau. En étage, une 1ere chambre suivi d'une grande suite parentale , disposant d un dressing, et d une salle d eau avec wc. De plus nous disposons d'un garage semi enterré de 47 m².
Commerces et commodités a pied, il en est de même pour les écoles. Nous sommes à 10 minutes de st Avé , son Intermarché et ses boutiques. A 15 mn de la gare de vannes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SAHRAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 944 850 Greffe de VANNES) 06 61 86 89 56 (réf. 567852 )

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Prix de vente : 299 990 €

Prix au m² : 2 727 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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PATRICK SAHRAOUI - OPTIMHOME

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