Superimmo
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Vente maison 129 900 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montigny-aux-Amognes (58130)

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  • 1 181 €/m²
RE/MAX PLATINIUM

RE/MAX PLATINIUM

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Description

Charmante maison de campagne à proximité de Nevers
Amateurs de nature et de tranquillité, cette maison de 110 m² située à proximité de Nevers (18min) est faite pour vous. Fonctionnelle et pleine de potentiel, elle vous séduira par son cadre paisible et ses possibilités d'aménagement.
Sur un seul niveau :
• Trois chambres dont une avec placard
• Une entrée accueillante
• Un salon chaleureux avec poêle à bois
• Une cuisine pratique
• Une véranda lumineuse avec accès direct au jardin
• Une salle d'eau et un WC indépendant
Un grenier aménageable est accessible par un escalier depuis l'entrée, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie.
À l'extérieur :
• Un vaste terrain de 1 257 m²
• Un puits traditionnel
• Un barbecue en pierre pour profiter des journées ensoleillées
• Un garage attenant avec accès direct depuis l'entrée
Caractéristiques supplémentaires :
• Chauffage électrique + climatisation réversible dans certaines pièces et poêle à bois dans le salon
• Double vitrage avec stores sur certaines fenêtres
• Fosse septique
Idéalement située à quelques minutes des commodités de Montigny-aux-Amognes, Nevers et Saint-Benin-d'Azy, cette maison représente une belle opportunité pour créer votre havre de paix à la campagne tout en restant proche des services.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi au 06 34 04 31 78 pour organiser une visite !
Votre conseillère en immobilier Re/Max :
Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468
Au plaisir de vous rencontrer !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749211048-285 - Réf Superimmo : ANVXWP23V
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 1 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/platinium

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 257 m²Garage
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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Infos légales : 80002097600026
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