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Vente maison 86 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nalliers (85370)

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  • 782 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Alexandre PALIN - iad

Alexandre PALIN - iad

47 avis
06 58 07 64 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.
Maison d'habitation qui se compose actuellement d'une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres en enfilade, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie de 15 m² environ.
A l'étage un grand grenier entièrement aménageable de plus de 38 m² environ avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un second grenier faisant office de stockage.
Le chauffage est produit par une chaudière au fuel. L'eau chaude est réalisée par un cumulus. Les ouvertures sont en simple vitrage bois. Assainissement collectif.
Sur la propriété se trouve une seconde bâtisse d'environ 68 m² environ qui se compose d'un atelier avec cave, une entrée qui dessert une ancienne cuisine et une chambre. A l'étage un grand grenier.
A l'extérieur laissez vous séduire par ce jardin entièrement clos de 700 m² environ en plein centre de Nalliers.
Travaux de restauration et d'aménagement sont à prévoir, toiture, ouvertures, mode de chauffage...
De nombreuses possibilités s'offrent à vous... Résidence principale , investissement locatif.
Venez la découvrir sans plus attendre...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 368 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583651 - Réf Superimmo : ANVXWGPFX
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 726 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 930 € / an
Maximum : 6 720 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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