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Vente maison 614 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 5 582 €/m²
Marie-Astrid MELOT - 3G Immo

Marie-Astrid MELOT - 3G Immo

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Description

Maison en parfait état située à 50m des bords du Cens dans un écrin de verdure. Elle a été rénovée par un architecte en 2016 et 2020. La triple orientation de cette maison offre lumière et clarté tout au long de la journée dans chacune des pièces. Le RDC est composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine aménagée, l'ensemble ouvert sur une terrasse de plain-pied en bois exotique surplombant le jardin, un espace nuit comprenant une chambre, un bureau (ou petite chambre) et une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements, un WC, une buanderie. A l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC. Un jardin à l'avant permettant le stationnement de 2 voitures et un jardin clos à l'arrière arboré et végétalisé. Garage. Maison coup de coeur réservée aux amateurs de nature en ville ! - Tramway L2- Petit Port - Centre ville accessible en 15min en vélo via les bords de l'Erdre - 400m de l'arrêt 'Hippodrome' Chronobus C20 et 26 - Cours de tennis associatif à 100m - Ecole maternelle ' la Barberie' et école élémentaire ' la Mulotière' à 600m, collèges ' la Perverie' et ' Loquidy' 1km Honoraires de 2.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT Inscrite au RSAC de NANTES 788 884 880 , Tel : 06 74 82 38 67, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193374MAM-1462410331

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19337 - Réf Superimmo : ANVXWJK42
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Caractérisques
Prix de vente : 614 000 €Prix au m² : 5 582 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 372 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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