Vente maison 299 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

Maison 3 Chambres avec Jardin et Exposition Est/Ouest
Cette maison familiale, orientée Est/Ouest, offre une pièce de vie lumineuse avec véranda et poêle à bois, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d’eau.
À l’étage, un dégagement pouvant servir de bureau ou d’espace de jeux dessert deux chambres et une salle d'eau, avec des velux installés en 2021 pour une belle luminosité. La maison dispose de fenêtres en double vitrage et de volets électriques au rez-de-chaussée.
Un jardin arboré, avec une dépendance en fond de parcelle, complète ce bien.
Une cave d’environ 70 m², accessible par l’extérieur, offre un espace de stockage pratique pour vélos et autres équipements.
Les diagnostics énergétiques de classe D garantissent une consommation maîtrisée et un confort thermique. La maison est bien desservie par les transports, à proximité d'une ligne de tramway et d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements vers les commodités environnantes.
Prix 285 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 14 900€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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