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Vente maison 116 600 €
110 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nercillac (16200)

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  • 1 060 €/m²
  • Exclusivité
BOISSON IMMOBILIER

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Description

Située dans un village avec toutes commodités, maison charentaise offrant un potentiel unique pour les amateurs de projets de rénovation, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine de 26,57 m2 (sol carrelé) aménagée (éléments en bois) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson deux feux gaz Propane et deux feux électriques), un salon de 32,95 m2 (sol en plancher) avec une cheminée, un chai de 55 m2 (sol en terre battue) avec un wc indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'étage : Les sols sont en plancher et la salle d'eau en carrelage
Un palier de 7,94 m2 distribue une chambre de 23,11 m2 avec un dressing de 10,88 m2 et une chambre de 12,63 m2 avec sa salle d'eau de 5 m2 composée dun wc sanibroyeur, une douche et un lavabo.
Non attenant : deux auvents de 8,45 m2 (sol en ciment) et 20,82 m2 (sol en terre battue), une dépendance de 7,54 m2 (sol carrelé) et un chai de 30,26 m2 (sol en ciment), offrant un potentiel supplémentaire pour l'aménagement ou le stockage.
Cette maison est agrémentée d'un jardin, espace extérieur à personnaliser selon vos envies.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MC060 - Réf Superimmo : ANVXX9S45
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Caractérisques
Prix de vente : 116 600 €Prix au m² : 1 060 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 236 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1800Séjour de 32 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (1 100 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 420 € / an
Maximum : 7 380 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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