Vente maison 309 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nézignan-l'Evêque (34120)

Exclusivité HOMKI à ne pas rater !
Venez découvrir cette charmante villa T5 de plain-pied, située dans un quartier calme, proche du cœur d’un village languedocien entre Agde et Pézenas. Implantée sur un terrain de 500 m², cette maison, idéale pour une vie de famille, séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
Une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine ouverte, donne sur une terrasse de 50 m² grâce à une baie vitrée à galandage, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Elle offre trois chambres confortables de 10 à 12 m², un coin bureau fonctionnel, et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, propice à la détente.
Le garage, en partie transformable en studio, offre des possibilités d’agrandissement ou de création d’un espace indépendant.
Le jardin arboré accueille une piscine hors sol, idéale pour les belles journées d’été.
La maison est entièrement climatisée et l’isolation de la toiture a été refaite en 2020, garantissant un confort optimal.
Homki aime : L’esprit campagne de cette villa, l’ambiance calme du quartier, et la possibilité d’évolution de la maison.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1510 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Berenguel, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811 408 806, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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