Vente maison 240 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 182 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique, au gaz

Tissot Immobilier

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Description

Découvrez cette maison de ville des années 50, proposée par Tissot Immobilier, située dans le quartier prisé des Amoureux. À proximité de la gare et du centre-ville, elle offre le parfait compromis entre calme et commodités.
Cadre agréable et paisible, cette maison de 110 m² habitables sur 2 niveaux est implantée sur un terrain de 453 m² avec un jardin arboré à l'arrière pour des moments de détente en toute tranquillité.
La composition de la maison :
Étage principal (T4) : Idéal pour une famille, avec entrée, séjour et salle à manger lumineux de 23,6 m², cuisine séparée, trois chambres avec vue sur le jardin, salle d'eau et WC indépendant.
Dépendance attenante : 31 m² sur 2 niveaux avec accès séparé par le jardin, et accès communicant par la maison. Parfait pour recevoir, louer ou agrandir, comprenant une pièce principale avec salle d'eau et WC à l'étage et une cuisine au rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée : Vide sanitaire de 83 m² incluant un garage, hauteur sous plafond de 2 m, espace brut à aménager selon vos besoins : atelier, stockage, extension potentielle.
Les points forts : maison lumineuse, sans vis-à-vis, située au calme avec un jardin arboré et isolé, alimenté par l'eau du forage.
Des travaux sont à prévoir (menuiserie, isolation, électricité, cuisine, revêtements) mais l'emplacement et la configuration offrent de multiples possibilités. Créez une maison à votre image, confortable et fonctionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2032.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1029-COMPANY39145IXF - Réf Superimmo : ANVXWGMCH

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39145ixf/147/4Dec6/a3_affiche_honoraire_03.04.2023_2.pdf

110 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 453 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	Cave
Année de construction : 1955	Chauffage individuel électrique, au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 24 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 032 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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