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Vente maison 520 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 4 727 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Lamia Korkbane - iad

Lamia Korkbane - iad

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Description

iad France - Lamia Korkbane (06 29 02 72 84) vous propose : NOUVEAUTE. MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE -
Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison contemporaine située sur les hauteurs de Nîmes, dans un quartier calme et recherché.
Construite en 2023, cette propriété de 110m² sur un terrain de 600 m² qui ceinture la maison, se démarque aussi bien par le soin de ses finitions que par la qualité de ses prestations et équipements.
Orientée sud, chacune de ses pièces à vivre s'articulent autour de la piscine et s'ouvrent sur le jardin joliment paysagé, pour une sensation de vivre dedans/dehors perpétuelle.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, offre une magnifique cuisine ouverte sur mesure, intégralement équipée, ainsi qu'une buanderie/cellier assurant praticité au quotidien.
Idéalement agencée, elle dessert de part et d'autres, une très jolie suite parentale avec salle d'eau et dressing depuis laquelle vous bénéficierez d'une belle vue sur la piscine, et de l'autre 2 chambres avec placard et une salle de bain pour préserver l'intimité de chacun.
L'extérieur de la propriété offre un garage, un parking, une terrasse pour profiter des beaux jours, une piscine maçonnée au sel automatisée et un espace paysager soigné pour agrémenter votre cadre de vie.
Côté prestations, vous bénéficierez, bien sur, de la climatisation dans chaque pièce, de menuiserie alu à galandage ou oscillo-battantes, d'un ballon thermodynamique, d'une cuisine sur mesure, de volets roulants électriques, d'un parquet de la plus haute qualité garantie à vie…. et de la dommage ouvrage souscrite pour la construction.
Bref, ne prenez pas le risque de passer à côté de tout le confort que cette maison a à offrir et contactez moi vite pour convenir d'une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Korkbane EI (ID 83957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983187295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1628948 - Réf Superimmo : ANVXX0D86
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 4 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage électrique
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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