Vente maison 353 500 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

A NIORT, quartier St Pezenne, pavillon de plain pied 3 chambres, garage et jardin.
Dans une impasse, sur un terrain clos de 327m² (portail électrique), laissez vous charmer par cette maison économe (aux normes RE2020), composée :
une entrée avec un wc (avec lave-mains)
une grande pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte et équipée
Cette cuisine haut de gamme offre de nombreux rangements, avec un plan de travail en pierres (plaque, hotte au plafond, lave-vaisselle, réfrigérateur, four et micro-onde).
La cuisine s'ouvre sur la terrasse de 30m² à l'abris des regards
Coté nuit vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau (vasques, douche, wc).
Une buanderie et un garage (portail électrique), et un cabanon.
A l'extérieur : vous pouvez stationner une voiture devant le garage, le jardin ne nécessite pas d'entretien.
Coté technique : Les ouvertures sont en alu avec volets roulants, le chauffage est au sol par pompe à chaleur. Honoraires charge vendeur.
DPE : A.
Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 353 500 €

Prix au m² : 3 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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