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Vente maison 199 500 €
110 m²
5 pièces 5 p
Niort (79000)

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  • 1 814 €/m²
Cindy Chateau - iad

Cindy Chateau - iad

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Description

iad France - Cindy Chateau (06 51 30 95 47) vous propose : Belle maison de plain-pied adaptée PMR à vendre – Niort
Je vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne de plain-pied située dans un lotissement calme et recherché à Niort, secteur Saint Liguaire
Ce bien moderne et fonctionnel, idéal pour les familles ou les personnes à mobilité réduite, offre une surface habitable totale de 110 m² sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 406m2
Caractéristiques de la maison :
Séjour lumineux + cuisine ouverte : Un vaste espace de vie de 57 m² (39 m² pour le séjour et 18 m² pour la cuisine), idéal pour partager des moments conviviaux.
4 chambres : Trois chambres avec placards intégrés de 11, 14 et 12 m², ainsi qu’une quatrième chambre de 9 m².
Salle d'eau moderne et toilettes séparées.
Garage spacieux de 28 m².
Dépendance pratique de 9 m² pour vos rangements supplémentaires.
Points forts :
Entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Connexion Internet à très haut débit avec la fibre.
Poêle à granulés pour un chauffage économique et écoresponsable.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Cette maison bien entretenue et aux prestations modernes est idéalement située pour profiter de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement paisible.
Ne manquez pas cette opportunité rare – contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Chateau EI (ID 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1634414 - Réf Superimmo : ANVXX35Q8
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 814 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - ter. 406 m²Année de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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