Vente maison 341 500 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

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3 105 €/m²
Cuisine aménagée : 12 m²
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

THE DOOR MAN - The Door Man

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Description

À VENDRE - NIORT, Quartier St Pezenne
Pavillon de plain-pied - 3 chambres, garage et jardin clos
Cette maison moderne, économe (normes RE2020) et lumineuse n'attend que vous.
L'espace de vie se compose :
- une entrée avec placard, wc avec fenêtre
- une spacieuse pièce de vie de 60 m² en L, avec une cuisine, parfaitement équipée, avec un plan de travail en pierre et de nombreux rangements .Les équipements inclus comprennent une plaque de cuisson, une hotte intégrée au plafond, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four et un micro-ondes,
Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 30 m² , sans vis-à-vis.
L'Espace nuit :
Une suite parentale spacieuse, avec un dressing et une salle d'eau. Cette suite est ouverte sur la terrasse.
Deux chambres supplémentaires, avec placard
Une salle d'eau moderne, comprenant une double vasque, une douche et un WC
Côté pratique
Une buanderie attenante à la cuisine, idéale pour le linge et le rangement
Un garage fermé
Stationnement supplémentaire devant le garage
Atouts extérieurs :
le jardin, parfaitement optimisé, ne nécessite aucun entretien pour un maximum de sérénité.
Vous êtes au calme, dans un petit lotissement d'une douzaine de maisons, à 2 pas des commodités et de la ligne de bus.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Un bien rare alliant modernité, économie d'énergie et praticité.
Ne tardez pas à visiter ! je suis à votre écoute au 0617835091
#ImmobilierNiort #MaisonÀVendre #QuartierStPezenne #RE2020 Honoraires charge vendeur.
DPE : A.
Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 6616 - Réf Superimmo : ANVXY51FF

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Caractérisques

Prix de vente : 341 500 €	Prix au m² : 3 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-deux-sevres/79/honoraires.html

Disponible immédiatement	110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 327 m²
Année de construction : 2023	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Cuisine aménagée : 12 m²	1 salle d'eau
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A