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Vente maison 716 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Sec (93130)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Sec (93130)
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- 6 509 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Viththi Kumar (06 46 14 51 36) vous propose : NOISY-LE-SEC - 93130 – QUARTIER PETIT NOISY
BIEN D’EXCEPTION AVEC GRAND TERRAIN ET POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT
Découvrez cette maison en brique des années 1930, située dans le secteur prisé du Petit Noisy, à Noisy-le-Sec. Nichée sur une parcelle généreuse de 1 480 m² environ, cette demeure offre une surface habitable de 110 m² environ répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité immédiate des commodités.
Pavillon de 5 pièces, comprenant un double salon lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres spacieuses et une salle de bains.
Terrasse et Jardin : Une terrasse de 40 m² environ et un vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Parcelle de 1 480 m² environ, avec la possibilité de construire jusqu’à 4 maisons supplémentaires, offrant un potentiel rare dans la région.
Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur un double salon baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est entièrement aménagée. Une chambre et un WC complètent ce niveau. Au Premier Étage : Deux grandes chambres, une salle de bains confortable et des toilettes séparées. Au Sous-Sol : Total, offrant un espace de stockage important et une chaufferie.
Atouts de la Maison :
Localisation Privilégiée : À seulement 6 minutes à pied de la gare RER E, facilitant l'accès à Paris et aux alentours.
Commodités à Proximité : Commerces, écoles (Collège René Cassin, École maternelle Alain Savary) et services essentiels à quelques minutes de marche.
Potentiel de Développement : Grand terrain permettant la construction de nouvelles habitations, idéal pour les investisseurs ou les familles en quête de projets d'agrandissement.
Sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Viththi Kumar EI (ID 41922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1557023 - Réf Superimmo : ANVXW4FHM
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| Prix de vente : 716 000 € | Prix au m² : 6 509 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 480 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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