Vente maison 179 500 €

110 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Noyal-Muzillac (56190)

Maison de pays en pierres à rénover dans un hameau authentique et tranquille au coeur de la campagne, à 15 minutes des plages de Damgan et 10 minutes de l'axe Vannes-Nantes. (Nantes à 1h, Vannes à 30min)
Construite dans les années 30 sur un sous-sol total, actuellement compartimenté caves, buanderie et chaufferie, cette maison comprend une entrée côté cour, au Sud, desservant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une seconde entrée par le bureau permet l'accès de plain pied sur un jardin arboré à l'abri de tour regard.
A l'étage, le palier conduit à deux chambres, une salle d'eau, un grenier aménageable.
Un bâti côté cour fait office de garage et d'abri de jardin.
Après une mise en conformité et un rafraîchissement, elle fera profiter à ses occupants de la tranquillité et de l'authenticité du hameau.
Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983629411

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Prix de vente : 179 500 €

Prix au m² : 1 632 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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