Vente maison 340 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose: ***OZOIR-LA-FERRIERE***QUARTIER RESIDENTIEL***
Maison familiale chaleureuse et fonctionnelle idéale pour une grande famille, située dans le QUARTIER PLUME VERT
BELLE EXPOSITION – AU CALME – PROCHE ECOLES, COMMERCES, et TRANSPORTS
100m² environ LOI CARREZ (110 m² utiles environ) + Garage de 14m² + Atelier de 10m²
6 PIECES DONT 4 CHAMBRES ET UN AGREABLE DOUBLE SEJOUR donnant sur la terrasse et le jardin verdoyant exposés PLEIN SUD
LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 273m² environ
La maison, en bon état, et mitoyenne d'un seul coté, vous offre, au rez-de-chaussée :
- Un double séjour donnant accès au jardin
- Un wc séparé
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre spacieuse (possibilité d'y créer une salle de bain en transformant l'atelier communiquant)
A l’étage :
- Un couloir avec rangements
- Trois belles chambres
- Une salle de bain avec meuble double vasque, et sèche serviette et toilette sanibroyeur
LES PLUS :
- Menuiseries PVC double vitrage oscillo battant
- École à 6 minutes à pied
- Gare RER E à 5 minutes en voiture
- Centre ville avec toutes ses commodités à 8 minutes à pieds
- Pour de belles promenade, la forêt est également à proximité
- Possibilité de stationner deux véhicules devant la maison
A VISITER SANS TARDER !!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 94 lots principaux situés dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady De Assuncao Céline - EI(ID 49101) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 3 091 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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CÉLINE DE ASSUNCAO - IAD

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