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Vente maison 320 815 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pacé (35740)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pacé (35740)
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- 2 917 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : Au sein d'une impasse à 200 mètres d'un bus et à 300 mètres du parc de la Flume venez découvrir cette maison non mitoyenne offrant 110m² habitables et 20 m² de greniers aménageables le tout sur 361m² de terrain sans vis à vis plein sud ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour de 30m² avec insert, une cuisine équipée de 11m² ouvrable sur le salon, une chambre sur parquet massif de 12m², une salle d'eau de 7m², un wc indépendant. A l'étage un dégagement dessert 2 chambres, un bureau, un grenier aménageable de 8m² habitables, une salle de bains, un wc et un second grenier au dessus du garage aménageable également de 11.2m². La maison profite d'un garage attenant et traversant de 23m² ! Une maison bien construite, bien entretenue proposant un beau potentiel ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 320 815 euros (soit 310 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : a9444 - Réf Superimmo : ANVXX09TW
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| Prix de vente : 320 815 € | Prix au m² : 2 917 € / m² |
| Taxe foncière : 1 155 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 10 815 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 361 m² | Plain-pied |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2024.
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