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15
Vente maison 547 200 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pietrosella (20166)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pietrosella (20166)
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- 4 975 €/m²
- Viager
- 1 Garage
Christophe LE FAUCHEUR - 3G Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIETROSELLA (20166) villa vue mer proposée à l'investissement en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE, par une Dame de 92 ans. Cette villa mitoyenne dispose d'une situation dominante offrant ainsi une vue panoramique mer / montagne sur le Golfe d'Ajaccio, située à seulement 5 minutes en voiture d'Isolella et à proximité des plus belles plages de la rive Sud. Et si cet investissement en viager occupé sans rente était fait pour vous ? Le principe de l'achat en viager occupé sans rente est simple : le vendeur continue de vivre dans cette villa sa vie durant et vous, vous allez bénéficier d'un abattement important sur le prix, grâce à l'occupation, vous serez propriétaire dès la signature de l'acte et la jouissance vous revient à l'abandon du droit d'usage et d'habitation, vous allez bénéficiez de frais de notaire réduits, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique. Vous verserez un bouquet unique à la signature de 547 200€ HAI, la valeur vénale est de 695 500€ HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 150 000€ !!! La villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, d'où vous pourrez profiter de la vue et accéder au jardin, il y a également un bureau, une cuisine fermée avec une porte de service et un cellier, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. L'étage dispose de deux chambres mansardé et d'une salle d'eau avec wc. Le terrain de 600m² environ est en bail emphytéotique, il a été renouvelé pour 99 ans en 2007. Il est clos, il dispose d'un garage, d'un espace végétal naturel et d'un espace pelouse aménagé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 40 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190562CLF-1462409466
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 19056 - Réf Superimmo : ANVXWCRQH
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| Bouquet : 547 200 € | Prix au m² : 4 975 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | 1 Garage |
| 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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