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Vente maison 208 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploufragan (22440)

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1 891 €/m²

MAISON ROUGE - Ploufragan

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Description

Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter ce bien sur la dynamique commune de Ploufragan. Située en impasse, au calme, à proximité du centre ville (800 mètres) et des axes routiers principaux, cette maison à fort potentiel saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'entrée mène à une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur le séjour lumineux (avec balcon, exposition Sud ouest). Une salle d'eau, un WC et deux chambres complètent ce premier niveau. Au second niveau, le vaste palier dessert une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC. Les plus : fenêtres PVC et volets roulants, sous sol complet, portail motorisé. Côté extérieur, la maison offre un terrain clôturé d'environ 639 m², avec double garage. De plus, l'opportunité de ce bien, qui est déjà découpé en deux logements distincts, offre un potentiel locatif intéressant. Quelques travaux sont à prévoir. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour la remettre au goût du jour. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Prix FAI : 208 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 31234.HEC - Réf Superimmo : ANVXWYN8S

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²
Taxe foncière : 1 694 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 9 527 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355939.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 639 m²	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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MAISON ROUGE - PLOUFRAGAN

Siren : 432002897