Vente maison 179 000 €

110 m²

Poitiers (86000)

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1 627 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, aménagée
Chauffage individuel au gaz (central, radiateurs, chaudière)

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Description

Maison individuelle rénovée, à quelques minutes du parc des expositions, avec un grand jardin bien ensoleillé de 840 M2 avec vue sur les champs. Un espace clos aménagé en terrasse devant la maison. Deux places de stationnement devant la maison en plus du garage.
La maison est spacieuse et offre trois ou quatre chambres en fonction des besoins. Elle est composée d'une pièce de vie très lumineuse avec un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, un wc.
Au sous-sol qui a été entièrement aménagé, tout est neuf et parfaitement isolé,une première pièce qui peut servir de salle de jeux, de chambre d'appoint ou de bureau,
une chambre avec un dressing , non fermée par une porte actuellement car elle s'ouvre sur une autre pièce qui sert de bureau, une autre grande pièce qui donne sur le jardin qui peut faire office de salle privative pour les enfants ou de salle de sport. Un espace de rangement avec l'électricité (prise électrique disponible) et un garage assez spacieux. Un wc. On peut tout à fait prévoir de créer une salle d'eau au niveau du sous-sol.
Pour l'extérieur, une terrasse toute neuve carrelée et un jardin pour le potager, planter des arbres fruitiers et avoir une aire de jeux pour les enfants.
Un jardin d’environ 840 M2 en parti clos.
Accès à l'arrière du terrain possible.
Chauffage électrique, ballon de 300 L pour l'eau chaude.
Ecole primaire, collège et lycée à quelques minutes, commerces de proximité
Taxe foncière 1 199 euros/ an
Toit plat, étanchéité et toiture du toit refaites, isolation du sous-sol neuve, ballon électrique récent. Radiateurs récents. Fenêtres toutes en Pvc double vitrage, porte d'entrée récente. Terrasse devant la maison récente.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : POITIERS3 - Réf Superimmo : ANVXXA3VF

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 627 € / m²
Taxe foncière : 1 199 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinetdalmontimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=3

110 m²	Orientation : Nord / Sud
Sans vis-à-vis	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (central, radiateurs, chaudière)
Cuisine ouverte, aménagée	Buanderie
Jardin	Fenêtres double vitrage
Dressing	Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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