Vente maison 169 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Polignac (43000)

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1 536 €/m²
Exclusivité

Géraldine DUCHAMP - Capifrance

21 avis

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Description

Jolie maison de village en pierre crépie.
Au pied du rocher de Polignac, vous accéder à tous les services du village à proximité immédiate ou aux balades entourant la forteresse.
Elle possède au rez-de-chaussée une pièce de vie (salle à manger/cuisine) de près de 24m², l'accès à l'ascenseur, un Wc, une buanderie et une double cave.
Ce niveau donne également sur un garage de 40m², accessible en voiture par l'arrière de la maison.
Au premier étage on trouve 4 chambres sur parquet, un dressing, une salle d'eau PMR et un grand palier desservit par l'ascenseur.
La toiture est en bon état. L'assainissement se fait par le tout à l'égout.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le chauffage est central par radiateurs en fonte et chaudière fuel.
Un rafraichissement est à prévoir mais pas de gros travaux!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858453)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340939142594 - Réf Superimmo : ANVXVYWHO

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 159 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1850
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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